1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.6万円/㎡
前年比+2.9%
神戸市東灘区
35.8万円/㎡
前年比+1.8%
サンヴィラ本山パートI
兵庫県神戸市東灘区本山中町四丁目
/ 摂津本山駅 徒歩7分
1985年築 / 9階建 / 27戸 / RC造
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5階 / 51.33㎡の場合
相場
2,129万円
41.5万円/㎡
1,159
1,806
2,452
3,099
AI査定結果
推定相場価格
2,129万円
41.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,806万円〜2,452万円
35.2万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月24日
サンヴィラ本山パートI
2,220万円（43.2万円/㎡）/ 5階 / 51.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は48.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 2,220万円 | 43.2万円 | 5階 | 51.33㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/12 | 1,380万円 | 46.7万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/27 | 2,880万円 | 42.1万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,880万円 | 42.1万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,450万円 | 49.1万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/11 | 2,990万円 | 43.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/03/07 | 3,080万円 | 45.0万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,180万円 | 46.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/11 | 1,480万円 | 50.1万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/18 | 1,650万円 | 55.9万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2024/01/15 | 1,780万円 | 60.3万円 | 3階 | 29.52㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 3,380万円 | 49.4万円 | 7階 | 68.47㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,680万円 | 53.7万円 | 7階 | 68.47㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は43.58万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | サンヴィラ本山パートI 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,220万円 | 43.2万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/28 | ライオンズマンション御影 神戸市東灘区御影一丁目 | 御影駅9分 | 1,980万円 | 37.2万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/12 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,680万円 | 50.6万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/07/04 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.3㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/18 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/10 | プラザ御影 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 御影駅8分 | 2,998万円 | 50.9万円 | 58.85㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1986年 | 45戸 | SRC |
| 2025/07/21 | サニーハイツ御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅4分 | 2,380万円 | 45.0万円 | 52.9㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/22 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,780万円 | 46.6万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2025/07/01 | グランドメゾン住吉本町 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅4分 | 3,180万円 | 50.4万円 | 63.04㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2024/02/17 | スパークル岡本 神戸市東灘区岡本七丁目 | 岡本駅5分 | 2,980万円 | 50.1万円 | 59.49㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2024/09/17 | ニューライフ岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.1㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/15 | 甲南グランドハイム御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 1,880万円 | 35.2万円 | 53.47㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 65戸 | RC |
| 2024/01/22 | ひょうき御影ハイツ 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 御影駅5分 | 2,300万円 | 38.7万円 | 59.47㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 1戸 | RC |
| 2024/06/26 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,080万円 | 33.3万円 | 62.46㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2023/10/13 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 2,190万円 | 41.4万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,390万円 | 33.9万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/18 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/20 | グリーンコーポ住吉 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅3分 | 1,680万円 | 34.8万円 | 48.33㎡ | 2LDK+S | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/12 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 2,580万円 | 43.3万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | - | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/30 | ハイマート東灘 神戸市東灘区田中町四丁目 | 住吉駅11分 | 3,380万円 | 53.4万円 | 63.25㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.9%上昇、神戸市東灘区では1.8%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区本山南町七丁目
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